ANTICIPO / DOCUMENTALE [ PG.15 ]
DOCUMENTI PER COMPRAVENDITA - PROGETTAZIONE COSTRUZIONE STRUTTURA CIVILE ED IMPRESARIA
1.OPERAZIONE DOCUMENTALE
- Documenti e controlli per la compravendita immobiliare.
- Planimetria catastale dell'immobile.
- Atto di provenienza dell'immobile.
- Conformità urbanistica dell'immobile.
- Agibilità dell'immobile.
Ape (attestato di prestazione energetica) L'Attestato di Prestazione Energetica
- Planimetria catastale e visura catastale
- Libretto dell'impianto termico, se si tratta di impianto autonomo.
- Libretto di centrale, per gli impianti centralizzati.
- Anno di costruzione dell'immobile, recuperabile dagli atti notarili.
- Documento d'identità del proprietario.
- Visure ipotecarie.
2.OPERAZIONE DUCUMENTALE
I documenti obbligatori per vendere una casa sono
- Atto di provenienza
- Visura catastale
- Planimetria catastale
- Titolo edificatorio abilitativo
- Certificato di agibilità o abitabilità
- Visura ipotecaria
- Regolamento di condominio
- Eventuale contratto di locazione
- Copia del contratto di mutuo
- Eventuale autorizzazione dei Beni Culturali
- Certificato di destinazione urbanistica (CDU)
- Scheda relativa al pozzo artesiano per uso domestico
3.OPERAZIONE DOCUMENTI RELATIVI AL PROPRIETARIO DELLA VENDITA DI UN IMMOBILE
- Carta d'identità (chiaramente non scaduta)
- Codice fiscale / tessera sanitaria
- Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile
- Copia di eventuali convenzioni extra matrimoniali
- Copia del permesso di soggiorno o del visto d'ingresso per i cittadini extra UE
4.DOCUMENTO PER IL ROGITO
- Copia dell'eventuale dichiarazione fiscale di successione;
- Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto;
- Copia del preliminare di vendita;
- Se l'acquirente paga il prezzo con accollo del mutuo esistente, copia della ricevuta dell'ultimo pagamento;
- Se ci sono ipoteche sulla casa, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell'assenso alla cancellazione
Documenti e profitti per progettazione strutture civili ed impresarie